Precisa Declarar Imóveis Comprados na Planta no Imposto de Renda?
O Que São Imóveis Comprados na Planta?
Imóveis comprados na planta são aqueles adquiridos antes de sua construção ou durante o processo de construção. Este tipo de investimento pode ser vantajoso por oferecer preços mais baixos e condições de pagamento facilitadas. No entanto, é importante saber como declarar esses imóveis corretamente no Imposto de Renda para evitar problemas futuros com a Receita Federal.
Como Declarar Imóveis na Planta no IRPF
Declarar imóveis comprados na planta no Imposto de Renda pode parecer complicado, mas seguindo alguns passos simples, você pode fazer isso de forma correta e sem dores de cabeça. Veja abaixo o passo a passo:
1. Identifique a Ficha Correta
Para declarar um imóvel na planta, você deve utilizar a ficha “Bens e Direitos” no programa do Imposto de Renda. Nessa ficha, você irá incluir todas as informações referentes ao imóvel.
2. Preencha as Informações do Imóvel
Na ficha “Bens e Direitos”, selecione o código 16 – “Construção”. Em seguida, preencha os campos com as seguintes informações:
- Descrição do imóvel (endereço, número do apartamento, etc.)
- Nome e CNPJ da construtora
- Data da aquisição
- Valor pago até o último dia do ano-base
3. Informe os Pagamentos Efetuados
Os valores pagos pelo imóvel na planta devem ser informados na ficha “Bens e Direitos” conforme forem sendo desembolsados. Não se deve declarar o valor total do imóvel de uma vez só, mas sim os valores pagos até o final do ano-base. Isso inclui parcelas, entrada, e qualquer outro pagamento efetuado.
Documentação Necessária
Para declarar corretamente o imóvel na planta, é importante ter em mãos todos os documentos que comprovem os pagamentos realizados. Isso inclui:
- Contratos de compra e venda
- Recibos de pagamento
- Extratos bancários
Esses documentos são essenciais para comprovar os valores informados na declaração e evitar problemas com a Receita Federal.
Cuidados Adicionais
Além de preencher corretamente as informações, é importante estar atento a algumas questões adicionais:
- Certifique-se de que todos os dados estão corretos e atualizados.
- Guarde todos os comprovantes de pagamento por pelo menos cinco anos.
- Se houver qualquer dúvida, consulte um contador especializado.
Conclusão
Declarar imóveis comprados na planta no Imposto de Renda pode parecer complexo, mas com as informações e documentos corretos, o processo se torna mais simples. Seguindo os passos mencionados e mantendo a organização dos comprovantes, você poderá realizar sua declaração de forma correta e evitar problemas futuros.
Se ainda restarem dúvidas, não hesite em buscar ajuda profissional. Uma orientação especializada pode fazer toda a diferença para garantir que sua declaração esteja em conformidade com as exigências da Receita Federal.